Специальные разрешения

Экспертиза зданий и сооружений

Техническая экспертиза зданий и сооружений необходима для подтверждения соответствия объекта нормам безопасности. Процесс включает комплекс исследований, нацеленных на выявление нарушений, дефектов, потенциально способствующих возникновению аварийных случаев, сопровождающихся опасностью для людей, находящихся на территории здания, и угрозе целостности имущества. Основные этапы работы — выполнение расчетов, исследование, обобщение данных и их анализ. В комплексе это позволяет сделать определенные выводы, характеризующие состояние объекта. Разработкой технической экспертизы зданий и сооружений занимаются квалифицированные специалисты.

популярные услуги
Станьте клиентом
Оставьте заявку и станьте клиентом прямо сейчас!
Стать клиентом

Руководитель

Сергей Юрьевич Якубасов

Сокращенно экспертиза зданий и сооружений обозначается аббревиатурой ЗиС. Это направление относится к сфере промышленной безопасности.В рамках выполнения комплекса работ предусмотрена проверка соответствия всех конструкций, которые отнесены к территории объекта, входящего в состав ОПО. При этом опираются на требования, предъявляемые федеральным законодательством. Сфера применения сооружений не имеет значения, экспертизу можно проводить вне зависимости от специфики их использования. Речь идет о коммерческих,промышленных и прочих объектах. При этом обязательно учитываются назначение здания, специфика работы на его территории, нагрузка на конструкции и их элементы, технологии производственных процессов. Также проводить экспертизу можно для объектов, где хранятся сырье, материалы и готовая продукция.

нормативная база

услуги

В каких случаях назначается строительная экспертиза:

·        Проведение подготовки к масштабным работам. Это могут быть полная или частичная реконструкция, капитальный ремонт, модернизация оснащения и пр.;

·        Анализ последствий непредвиденных ситуаций.После землетрясений и аварий проведение экспертизы помогает определить масштаб негативных изменений, которые стали результатом разрушительного внешнего воздействия;

·        Проведение планового анализа. Этот пункт можно отнести к профилактическим мероприятиям;

·        Наступление страхового случая, когда нужно оценить ущерб в результате разрушительного влияния определенной ситуации или обстоятельств;

·        Оценка перед продажей, куплей, арендой объекта для определения его текущего состояния и установления факта соответствия заявленной и реальной цены.

В заключении обозначаются выводы, касающиеся состояния объекта.Заключение является юридическим документом, который можно приложить к основному пакету документов в процессе судебных разбирательств и межведомственных тяжб.

 

Этапы обследования

ФНиП «Правила проведения ЭПБ» — главный нормативный документ, регулирующий процесс проведения строительной экспертизы.

Один из наиболее емких этапов работы экспертов — сбор данных о здании, анализ информации, которая фактически устанавливается по отношению к объекту, а также обработка, группировка всех полученных данных. На одном из последних этапов сопоставляется информация, обозначенная в документах к объекту, с фактическими параметрами. В результате устанавливается соответствие или несоответствие этим параметрам, определяется можно ли считать здание безопасным с учетом специфики и назначения либо есть негативные моменты. Все это указывается в виде выводов в заключении.

Какие элементы объектов изучаются в первую очередь:

·        Грунты основания;

·        Колонны;

·        Стены;

·        Перекрытия;

·        Лестницы;

·        Инженерные системы;

·        Коммуникации.

Несущие конструкции подвергаются подробному анализу с учетом их назначения и оказываемой нагрузки. Также исследуются следующие участки объектов:

·        Вентиляционные каналы и все оборудование,отвечающее за приток и отток воздуха;

·        Средства связи;

·        Системы газоснабжения, водоснабжения,электроснабжения;

·        Канализационная система;

·        Устройства кондиционирования;

·        Устранение отходов и мусора.

Этапы работы:

·        Подготовка;

·        Визуальный осмотр;

·        Инструментальный анализ.

В рамках подготовительного этапа происходит анализ здания или сооружения. Изучаются документация, проект, проводится детализация.Специфика грунта, особенности разных элементов и их назначения, а также другие детали подвергаются анализу. Далее эксперт и заказчик согласовывают процесс проведения экспертизы.

В рамках визуального осмотра эксперт определяет, есть ли необходимость во внесении корректировок в план мероприятий. Уже на этом этапе делаются некоторые выводы, подводятся итоги. При визуальном осмотре можно установить очевидные дефекты и деформации. Специалист снимает замеры, собирает другие данные, перечень которых подбирается индивидуально.

Чтобы провести полную детализацию проекта, необходимо провести инструментальное обследование, лабораторный анализ. В последнем необходимости может не быть. Если эксперт установил, что лабораторное исследование требуется, выполняются инженерно-геологические работы,осуществляется забор материала для изучения. Например, результатом может быть рекомендация укрепить основание для обеспечения безопасности объекта.

Методика

Проведение экспертизы

Состояние объекта далеко не всегда можно оценить визуально.Часто требуется подробная экспертиза, которая выполняется специалистом с учетом ряда особенностей. Результатом таковой будет исчерпывающая информация, характеризующая технические аспекты объекта, в качестве которого могут выступать любое заявленное к экспертизе здание или сооружение, в их числе крупные или небольшие постройки, производственные, складские, коммерческие здания и т. д.

Проведение технической экспертизы рекомендуется заказывать перед перепланировкой, реконструкцией, после возникновения аварийных ситуаций,для определения реальной цены с целью продажи или покупки объекта.

Наша компания оказывает услуги по разработке и проведению технической экспертизы. Мы гарантируем профессиональный подход, учет всех нюансов и особенностей, индивидуальную работу с ориентацией исключительно на объект заказчика, предоставление полной информации и обоснованных выводов.

Направление работ:

·        Собираем данные. Анализируем функционирование инженерных систем. Определяем, насколько интенсивен износ, нет ли аварийных условий. Устанавливаем эффективность работы систем;

·        Определяем показатели надежности эксплуатации объекта в заданном режиме и с учетом степени интенсивности воздействия;

·        Оцениваем потенциальные угрозы и последствия,возникающие на фоне дефектов и погрешностей. Предлагаем меры по их предотвращению и устранению;

·        Подготавливаем и предоставляем заказчику заключение с информацией о текущем состоянии объекта, установленных проблемах,путях их решения.

Постоянный контакт &

Уверенность

нам доверяют

Клиенты

Предприятия — объекты потенциальной опасности. Таковыми они являются, если проверки, нацеленные на анализ конструкций, не проводятся долгое время. Поэтому периодически рекомендуется проводить техническую экспертизу зданий или сооружений, чтобы избежать преждевременного износа, возникновения дефектов, погрешностей в элементах объекта. В результате удается минимизировать вероятность появления опасной ситуации, избежать риска негативного воздействия на здоровье и жизнь людей, а также продлить срок эксплуатации здания. Наша компания проведет независимую экспертизу с учетом законодательных требований и особенностей эксплуатации объекта.

мы доказываем на практике

10-летний опыт

Над проведением экспертизы и подготовкой результатов работают эксперты с допуском СРО и получившие лицензию на предоставление соответствующих работ. Наша компания занимается предоставлением услуг по проведению независимых экспертиз всех типов строительных конструкций. Гарантированы сбор актуальных данных и предоставление объективных выводов, изложенных с профессиональной точки зрения. Благодаря проведению экспертизы организация-заказчик минимизирует риски, которые связаны с использованием объекта, его реконструкцией, ремонтом,сделками купли, продажи или аренды.

Руководитель

Сергей Юрьевич Якубасов

Сергей Юрьевич присоединился к команде Менделеев Тест в 2012 году, значительно усилив компанию бесценным опытом в сфере промышленной безопасности. Он обладает глубокими знаниями в области обеспечения промышленной безопасности на предприятиях разных отраслей промышленности и осуществляет эффективное руководство специалистами нашей компании. Создание долгосрочных отношений с клиентами, построенных на доверии и взаимопонимании – один из главных принципов, которых придерживается Сергей Юрьевич в своей деятельности.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Наши клиенты признательны за нашу работу
"Выражаем Вашему коллективу нашу искреннюю благодарность и глубокое признание"
Д.В. Крашенников "Производственное Объединение ОВЕН"
"Ваш подход к работе отвечает высоким требованиям нашей организации"
А.А. Слугин "ГК "Севкабель"